TIP VAN DE DAG – kapotte apparatuur

Als je besloten hebt om je huis in de verkoop te zetten, is dit één van de eerste dingen die je moet doen vóórdat je foto’s laat maken en het bord in de tuin laat zetten.

home-1682316_1920

 

Eerste indruk

Ken je het gezegde over een eerste indruk? Denk je dat dat klopt? Ervaring leert dat een eerste indruk de meest belangrijke indruk is die men van je woning krijgt. De meest foute gedachte is…daar kijken ze wel doorheen. NEE, daar kijken ze NIET doorheen. En dat moet je ook niet willen. Wil je een bord in de tuin om je huis te koop te zetten of om het te verkopen? Het lijkt zo voor de hand te liggen en misschien lees je dit en denk, ja zeg….dat is toch logisch?! Maar in mijn ervaring is het voor veel mensen helemaal niet zo logisch en daarnaast zijn mensen gewend aan de uitstraling van hun huis.

block-house-348264_1920

Wakker worden

Het moment dat je je huis gaat verkopen is het moment dat je wakker moet worden en je huis moet bekijken via de ogen van een vreemde. Eén van de eerste dingen waar je naar moet kijken is de staat van het schilderwerk. Want valt dat op? Ja natuurlijk! En daarnaast is het belangrijk dat eventuele luiken en rolluiken ook werken, dus open en dicht kunnen. De linten van handmatig bedienbare rolluiken moeten in orde zijn, niet dat de draden er aan hangen en de linten duidelijk aan vervanging toe zijn.

eyes-149670_1280

Apparatuur

De apparatuur in je huis moet werken! Geen kapotte oven, vaatwasser of andere apparatuur. Laat het maken, je verdient het terug! Jij wilt toch ook een woning die in orde is? Waar met liefde voor gezorgd is? Bedenk dat wat jij wilt, ook hetgeen is wat een potentiële koper wil. En handel daarnaar. Het zijn maar een paar voorbeelden, maar ga hier vast eens mee aan de slag.

dining-1809845_1920

 

Wilt u meer weten over hoe ik u kan helpen bij de verkoop van uw woning, klik dan op onderstaande link:
Huis verkopen met hulp van ISM Makelaars

 

‘Just in Time’ – nieuwe vorm van onderhoud Roegiers & De Koeijer

Just in time onderhoud

Wat is “Just in time”? Just in time is ervoor om onderhoud beheersbaar te houden uit oogpunt van preventief onderhoud. Een van de doelstellingen is kostenbesparing  voor het onderhoud van uw onroerend en is een  kwestie van de juiste timing. Als bezitter van uw onroerend goed  ziet u het meestal pas dat het weer tijd is voor een schilderbeurt alshet al te laat is. Onderhoud laten uitvoeren op het moment dat het verfsysteem nog intact is minder kostbaar dan weer geheel vanaf de basis te moeten opbouwen. Indien gewenst helpen wij u tijdig herinneren aan de onderhoud tijd. U beslist echter of het daadwerkelijk wordt uitgevoerd. Het zou ook kunnen voorkomen dat de zuidgevel eerder aan de beurd is dan de noordgevel, deze kan dan uitstel krijgen van onderhoud. Overstekken zouden kunnen voldoen met een wasbeurt enz. Een gedegen analyse is dan ook onontkoombaar! Hoe is de conditie is van de oude verlaag en het hout. Op basis van deze gegevens gaan we een plan opstellen voor het onderhoud.

Naast eenmalig schilderwerk bieden wij dan ook de mogelijkheid om een onderhoudsabonnement met een spreiding van de kosten over meerdere jaren bij ons af te sluiten. Als belangrijkste argumenten om hiervoor te gaan kiezen noemen wij het gemak, de ontzorging en de zekerheid. Met een door ons opgestelde meerjarig verwachtings prognose, welke gericht is op preventief onderhoud met een daaraan gekoppeld onderhoudsabonnement heeft u voor jaren geen omkijken meer naar uw schilderwerk. U weet dan wanneer er wat uitgevoerd gaat worden en hoe. Een uitgebreide inspectie gaat hieraan vooraf met een daarop gebaseerde éérste grote onderhoudsbeurt. Na het uitvoeren van deze basisbeurt verzorgen wij dan bijvoorbeeld 10 jaar lang voor een vast bedrag per maand en/of per jaar uw periodiek schilderwerk met inspecties tussen door. U hoeft dan niet meer naar uw schilderwerk om te kijken !! Veel van uw wensen kunnen in het plan opgenomen worden en het abonnement opzeggen kan bij ons op ieder moment.

Onze onderhoudsplanning bevat een gedetailleerde opsomming en onderzoek van alle onderdelen van onroerend goed, die onderhoud vereisen. Op basis van een uitgebreid onderzoek ter plaatste wordt er vastgesteld wat de status is en welke onderdelen op welk moment onderhoud nodig hebben of geschilderd dienen te worden. Tevens wordt op basis van de situatie vastgesteld in welke frequentie elk onderdeel onderhoud behoeft.  Al deze gegevens worden gekoppeld aan een cyclus en een tarief per eenheid, strekkende of vierkante meter, op basis daarvan ontstaat er tevens een berekening van de te verwachten kosten over de komende jaren.  Er kan een keuze worden gemaakt over hoeveel jaren het gaat. Vervolgens wordt er een jaarlijkse financiële reservering gegenereerd die voldoende is om aan de onderhoudsverplichtingen te kunnen voldoen.  Zodoende kunt u de financiële middelen reserveren om het geplande onderhoud uit te voeren zodat u niet voor onverwachte uitgavenposten komt te staan op het gebied van onderhoud. De gegevens van het onderhoudsplan worden vastgelegd in onze databank, zodat u bij vragen altijd bij ons terecht kunt.

Onderhoudsabonnement biedt zeker een uitkomst voor houvast en zekerheid!

Meer informatie:
Fa. Roegiers & De Koeijer
Heinkenszand, Zeeland