Verrassend ruime halfvrijstaande woning met diepe tuin en garage

Deze rustig gelegen woning heeft een zee van ruimte te bieden, een verrassing die je niet direct verwacht als je de deur open doet. Dat is dan ook precies wat je moet komen doen, want hier kun je echt blij van worden. Een woning met behalve ruimte ook een warme uitnodigende sfeer en een hele diepe tuin, mooi aangelegd met vijver, gazon, zitjes en achterin een garage die toegankelijk is via een lange oprit vanaf de Noorddijk. Dus genoeg parkeerplaats op eigen terrein.

0032-hoofdstraat-65-wolphaartsdijk-1

 

Prijs: € 240.000,- k.k.
Adres: Hoofdstraat 65
Woonplaats: Wolphaartsdijk
Postcode: 4471 AH
Energielabel: n.n.b.
Bouwjaar: 1980
Opp. m²: 615
Inhoud m³: ca. 550 excl. serre
Woonopp. m²: ca. 226,5 excl. serre
Slaapkamers: 4

 

Entree

We komen de woning binnen via een lange gang waarbij je aan de linkerzijde direct toegang hebt tot en praktische voorraadkamer (6 m²) waar zich ook de meterkast bevindt.

 

Woonkamer

De woonkamer bestaat uit een voor– en achterkamer, waarbij de voorkamer (22,2 m²) is uitgerust met een mooie haardpartij en de iets lager gelegen achterkamer (16,4 m²) via de serre uitzicht heeft over de zonnige tuin.

 

Keuken

Deze fijne woonkeuken (19 m²) is zowel bereikbaar via de gang als via de woonkamer en is uitgevoerd met een lang keukenblok en een daarbij behorend lang werkblad wat heerlijk is als je graag kookt. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig zoals koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een groot daklicht geeft veel extra licht in de keuken.

 

Serre

Er is een ruimte (11,7 m²) aangebouwd aan de woonkamer die als serre of tuinkamer in gebruik genomen kan worden. Voorzien van mooie raampartijen met veel zicht op de tuin en een dak met serrebeplating waardoor het er lekker licht is en het ook geen licht uit de woonkamer wegneemt.

 

Overloop en slaapkamers

De overloop is ruim en licht en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (10/18 m²) aan de voorzijde en een derde slaapkamer (19 m²) aan de achterzijde met mooi uitzicht.

 

Badkamer

De badkamer (13,8 m²) is net zo’n grote verrassing als de woning zelf, zo ervaarde ik dat toen ik deze voor het eerst zag. Wat een ruimte en licht! Voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier een prachtig uitzicht over de tuin en achtergelegen landerijen.

 

Zolder en slaapkamer

Een vaste trap geeft toegang tot een royale zolder waar zich ook de CV-opstelling bevindt (Remeha Avanta, november 2009). Behalve een royale bergruimte (woonopp. 18 m²/vloeropp. 27,8 m²) bevindt zich op deze verdieping ook nog een 4e slaapkamer, momenteel als logeerkamer (woonopp. 23,4 m²/vloeropp. 36 m²) in gebruik.

 

Berging en garage

Links in de tuin, dichtbij het woonhuis, bevindt zich een stenen berging (ca. 8 m²). Achterin de tuin staat de garage (ca. 17,5 m²) die bereikbaar is via een lange oprit vanaf de Noorddijk. Hierdoor heb je veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.

 

Tuin

De tuin is ca. 54 m diep, gemeten vanaf de woning en ca. 8 m breed. Een heerlijke plek om te genieten van zowel zon als schaduw de hele dag lang. De woning is rustig gelegen en in deze tuin kun je je echt helemaal ontspannen en waan je je op vakantie!

 

Algemeen

Een heerlijke woning met veel mogelijkheden. De staat van de woning is goed, slechts hier en daar wat gedateerd maar heel gemakkelijk naar je eigen smaak te vervolmaken. De sfeer is voelbaar prettig en uitnodigend en de ruimte is een verademing. Zelf ervaren? Gewoon een afspraak maken en komen kijken.

Omgeving

De woning ligt op korte afstand van Het Veerse Meer, een mooi recreatiegebied aan het water, met restaurants en jachthavens. Een surfgebied vlakbij, evenals een zeilschool. Manege in de buurt en slechts 9 km van Goes met zijn gezellige stadscentrum en vele voorzieningen. Ook in Wolphaartsdijk zijn alle benodigde voorzieningen ruim aanwezig, zoals supermarkt, cafetaria, drogisterij, fietsenspeciaalzaak met tankstation, kappers, pedicure en nog veel meer. Overige steden als Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom, Antwerpen, Rotterdam zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

 

Aanvaarding

In overleg.