Royale vrijstaande woning met bedrijfsruimte en volledig leefprogramma op de begane grond

Een hele verrassende, zeer ruime vrijstaande woning ( ca. 870 m³) op 5 minuten loopafstand van het centrum van Goes. Goed onderhouden en instapklaar, voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen op 1e verdieping, rolluiken en sunscreens. De salon heeft een eigen entree met toiletruimte en een tweede toegangsdeur die rolstoelvriendelijk is. Een fantastische woning met veel mogelijkheden zoals u hieronder kunt zien.

0026-34

 

Prijs: € 325.000,- k.k.
Adres: Reigerstraat 10
Woonplaats: Goes
Postcode: 4461 RE
Energielabel: E
Bouwjaar: 1959
Opp. m²: 313
Inhoud m³: ca. 870
Woonopp. m²: ca. 245
Slaapkamers: 5

 

Entree zijgevel, salon

Via de entree aan de zijkant van het pand hebben we zowel toegang tot de salon ( 41,8 m²) als tot het woongedeelte. De salon is ook heel geschikt om als extra woon-/slaapruimte in te richten, bijvoorbeeld met het oog op mantelzorg. In de entreeruimte bevindt zich ook de toiletruimte en een ruime bergkamer. De salon is uitgevoerd met een vaste kastenwand met werkblad en twee wastafels. Aan de tuinzijde bevindt zich een rolstoelvriendelijke ingang.

 

Keuken

Vervolgens lopen we door naar het woongedeelte waar we binnenkomen in de keuken met een Tinello keukenopstelling in L-vorm, voorzien een natuurstenen werkblad, nostalgische keramische spoelbak, Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Twee extra bijbehorende kasten in de keuken en het eetgedeelte maken het geheel compleet.

 

Woonkamer

Een ruime L-vormige woonkamer ( 43,8 m²) met grote diepe vensterbanken en een schuifpui biedt een warme uitnodigende sfeer. Het is een lichte zonnige woonkamer door de grote raampartijen. Naast het eetgedeelte bevindt zich nog een extra ruimte, momenteel in gebruik als kantoortje.

 

2e Entree, badkamer

De 2e entree, aan de voorzijde van de woning, geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, toiletruimte, witgoedruimte en slaapkamer. De gang is L-vormig en de toiletruimte is uitgerust met een duoblok en fonteintje. De ruime badkamer (ca. 6,4 m²) is voorzien van een vaste wastafel, ligbad/douche, separate douchecabine, designradiator, vloerverwarming en inbouwverlichting.

 

Witgoedruimte, slaapkamer

Naast de badkamer bevindt zich een praktische witgoedruimte ( ca. 5 m²) met aansluiting voor wasmachine/droger. Aan het eind van de gang komen we in een ruime lichte slaapkamer (ca. 10.4 m²).

 

Overloop

Via de trapopgang in de kamer komen we op de overloop (19 m²). Deze is licht en vriendelijk door de drie flinke ramen in de achtergevel. Naast de trapopgang bevindt zich de CV ruimte met CV opstelling (Nefit Ecomline HR 2006) en een gasgestookte boiler (2006).

 

Slaapkamers

Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (23,5/10/16,4/18 m²). De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast (3,6 m²). Naast deze slaapkamer bevindt zich een toiletruimte met duoblok en fonteintje. De slaapkamer die hier weer naast ligt is qua leidingwerk al helemaal voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken.

 

Tuin

Een besloten tuin met overdekt terras en vaste aanplant, bereikbaar via een vrije achterom, biedt een heerlijke beschutte plek om lekker te ontspannen en bij te komen na een drukke werkweek. Een tuinhuis zorgt voor nog wat extra opbergruimte. Het overdekt terras ligt aansluitend aan de woonkamer en is bereikbaar via de schuifpui.

 

Algemeen

Deze woning is in de laatste 10 à 15 jaar geheel gerenoveerd en uitgebouwd. De buitengevel van de bovenverdieping is voorzien van Western Red Cedar rabatdelen. Dit geeft de woning een mooie warme uitstraling.

 

De ruimte in de woning biedt ontzettend veel mogelijkheden. Denk hierbij aan mantelzorg, kantoor/salon/praktijk aan huis, eventueel B&B (vergunningsplichtig), atelier/galerie, etc. Je kunt bij de gemeente informeren naar de diverse mogelijkheden. Dit alles zoals gezegd op 5 minuten lopen afstand van het centrum van Goes. Het Omnium met zijn zwembad, tropisch bos, sportzalen, horeca en camping bereik je binnen 5 minuten per fiets. En niet te vergeten, zowel kinderopvang als lagere en middelbare scholen op loopafstand!

 

Plattegronden

Aanvaarding

In overleg.