Lewestraat 67, Kloetinge


Prijs: € 199.500,- k.k.
Adres: Lewestraat 67
Woonplaats: Kloetinge
Postcode: 4481BC
Energielabel: definitief label nog niet bekend
Bouwjaar: 1930
Opp. m²: 386
Inhoud m³: ca. 410
Woonopp. m²: ca. 125
Slaapkamers: 2 (2 extra mogelijk)

Verrassende en royale vrijstaande woning met volledig leefprogramma begane grond, dubbele garage en werkplaats.

Begane grond:
Entree in de vorm van een lange gang; slaapkamer/werkkamer/hobbykamer (12 m²); badkamer (8 m²) met ruime douchecabine, toilet en wastafelmeubel; gezellige zonnige woonkamer (23,7 m²) met hoog balkenplafond en toegang tot zowel gang als keuken; keuken in warme kleurstelling met L-vormige opstelling voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron; royale bijkeuken (11,4 m²) met opstelling wasmachine/droger, CV-opstelling voor de woning (Nefit Ecomline HR 1997), toegang tot zowel buiten als garages/werkplaats.

Eerste verdieping:
Momenteel ingericht als appartement met eigen opgang via vrije achterom en buitentrap. Deze verdieping is ook opnieuw in te richten met meerdere slaapkamers ipv de woonkamer en keuken zoals die er nu zijn.

Woonkamer (22 m²) met dakkapel en hoog plafond tot in punt van de kap; halfopen keuken met schuifpui naar het dakterrasje, L-vormige opstelling met in werkblad geïntegreerde afzuiginstallatie, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast; slaapkamer (9,6 m² excl. inloopkast) voorzien van inloopkast met schuine wand (4,4 m²); badkamer (7,8 m²) voorzien van ruime douchecabine, toilet en vaste wastafel.

Deze indeling maakt mantelzorg ook tot een hele goede optie in deze woning.

De voorzijde van deze verdieping is uitgevoerd met een dakkapel over de breedte van een deel van de woonkamer. De achterzijde is voorzien van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Boven de slaapkamer is een kleine bergzolder gerealiseerd. Een trapopgang via de binnenplaats geeft toegang tot deze verdieping, uiteraard evenals een trapopgang via de woning zelf. Een klein dakterras biedt een heerlijke zonnige plek om te genieten van je vrije tijd.

Bijgebouw

Fietsenberging:
Een royale fietsenberging (7,7 m²) met CV-opstelling voor het bijgebouw (AWB Thermomaster HR 1995).

Garages en werkplaats:
Via zowel de parkeerplaats behorend bij en gelegen achter dit pand als de bijkeuken bereik je het bijgebouw (72 m²) dat momenteel is ingedeeld in twee garages en een werkplaats met flinke zolder.

Tuin

Via de parkeerplaatsen achter het pand en de vrije achterom langs het bijgebouw bereik je een kleine binnenplaats. De buitentrap geeft toegang tot een klein dakterras. Een groter dakterras is te realiseren, maar je kunt ook overwegen om de huidige royale parkeerruimte om te vormen tot tuin.

Algemeen

Deze woning wordt momenteel tijdelijk bewoond door twee gezinnen i.v.m. de bouw van een nieuwe woning voor één van de gezinnen. Het huis is ingericht als benedenwoning en bovenwoning, maar kan uiteraard terug gebracht worden naar een woning in zijn geheel. Echter je kunt natuurlijk ook de huidige indeling laten bestaan en er een mooie toepassing voor vinden.

De woning staat zowel bij kadaster als gemeente genoteerd als ‘woning met bedrijvigheid’ en mag gebruikt worden voor bedrijfsactiviteiten in de zin van ‘beroep aan huis’. Dit wil zeggen dat je zowel in het huis als in het bijgebouw een beroep aan huis mag uitoefenen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een beroep als boekhouder, makelaar, tandarts, kapster, schoonheidsspecialiste, pedicure, nagelstyliste, B&B, etc. Detailhandel is niet toegestaan. Voor meer informatie raad ik je aan altijd zelf even contact op te nemen met de gemeente.

Het woonhuis is voorzien van hoge plafonds en aan de voorzijde zijn de bovenramen uitgevoerd in glas-in-lood. Er hangt een warme gezellige sfeer in het huis en het pand heeft ongelooflijk veel mogelijkheden. Het ligt heel centraal op de rand van Kloetinge/Goes. Alle belangrijke voorzieningen zijn zeer snel bereikbaar.

Werkzaamheden door eigenaren verricht sinds aankoop in 2004:

  • het plaatsen van een geïsoleerde betonvloer in de woonkamer bgg
  • nieuwe muur tussen woonkamer en gang
  • nieuwe voordeur + nieuwe deuren voor kamer en keuken
  • nieuwe keuken met bijbehorend leidingwerk en electra
  • badkamer vernieuwd
  • etage opnieuw ingedeeld en voorzien van nieuwe muren/wanden
  • plafonds etage geïsoleerd met steenwol
  • nieuwe keuken met schuifpui voorzien van dubbel glas
  • bergzolder gerealiseerd
  • airco geïnstalleerd
  • geluidsisolatie aangebracht in vloer
  • dakterras en buitentrap aangebracht
  • doorgang bijkeuken naar bijgebouw aangebracht
  • fietsenberging afgescheiden van bijgebouw door middel van tussenmuur
  • wc verwijderd, aansluiting voor wasbak en wasmachine aangebracht
  • 380 aansluiting in bijgebouw aangebracht
  • nieuwe garagedeuren geïnstalleerd in 2014

Brochure
Brochure Lewestraat 67 Kloetinge

Aanvaarding
In overleg.

Laat wat van je horen