Leuke vrijstaande kluswoning met veel potentie

Een leuke vrijstaande kluswoning met veel potentie en prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en zicht op een paardenweide aan de voorzijde. De eigenaar is begonnen aan de renovatie van deze woning en heeft de eerste vele tonen op goede wijze gezet (zie in onderstaande informatie), maar het moet nog afgemaakt worden. Ben jij iemand die de creativiteit bezit om hier een mooi thuis van te maken? Het is zeer de moeite waard, dat kan ik je beloven.

0016-slaakweg-16-heinkenszand-4

 

Prijs: € 117.000,- k.k.
Adres: Slaakweg 16
Woonplaats: Heinkenszand
Postcode: 4451 RB
Energielabel: n.n.b.
Bouwjaar: 1920
Opp. m²: 123
Inhoud m³: ca. 334
Woonopp. m²: ca. 100
Slaapkamers: 2, 3 mogelijk

 

Gang, toiletruimte en badkamer

Als we de voordeur openen zien we direct aan de linkerzijde eerst de deur naar de toiletruimte met zwevend toilet en vervolgens een deur met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een vaste wastafel en een doucheruimte. Beide ruimtes dienen (verder) gerenoveerd te worden.

 

 

Bijkeuken, hobbykamer

Als we vervolgens links de hoek omgaan zien we de CV-opstelling (Remeha Quinta, ca. 2004) en lopen we de bijkeuken (4,2 m²) in. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, een doorgang naar de berging en aan de andere zijde de toegang tot een kamer (11,3 m²) die als hobbykamer of slaapkamer kan dienen, maar waar je ook een leuke werkruimte van zou kunnen maken.

 

Woonkamer

Als je bij binnenkomst van de woning naar rechts gaat kom je in een lichte L-vormige woonkamer (32 m²) met openslaande tuindeuren en een fantastisch uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woonkamer is gestuct en voorzien van een balkenplafond.

 

Keuken

Via een toog komen we in de ruime keuken (9 m²) in warme lichtgele tinten, voorzien van een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

 

Overloop, slaapkamers

Een lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer (w.opp. 19 m² / vl.opp. 23,8 m²) is uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar het platte dak van de aanbouw. Ook hier weer een prachtig uitzicht. De iets kleinere slaapkamer (w.opp. 9,6 m² / vl.opp. 13,5 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

 

Berging

Links van de voordeur vinden we nog een aangebouwde berging die zorgt voor wat extra praktische opbergruimte.

 

Tuin

Een niet heel grote maar wel fijn gelegen tuin met prachtig uitzicht. Niet veel werk vanwege de omvang maar wel het genot van zoveel vrijheid door de ligging, wat wil je nog meer. Van deze tuin valt heel wat leuks te maken. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de benodigde schaduw op het terras en in de woning.

 

Vanaf 2003 is er het volgende aan de woning uitgevoerd

  • Nieuwe hard houten kozijnen
  • nieuwe combi ketel
  • fundering gestort
  • nieuwe binnen en buitenmuren
  • beton vloer en smeer vloer woonkamer/keuken
  • nieuwe verdiepingsvloer inclusief stalen balk
  • nieuw dak
  • muren, vloer, verdiepingsvloer en dak zijn voorzien van isolatie
  • elektra,  gas en water zijn vervangen
  • voorbereiding voor elektrische rolluiken

Als de schuur en bijgebouw in één keer gesloopt worden mogen deze niet opnieuw gebouwd worden i.v.m. het feit dat deze 2 meter van de scheidingsgrens moeten staan. Dit mag volgens de eigenaar wel stuk voor stuk gedaan worden.

Algemeen

Laat je niet tegenhouden door je eerste indruk, maar kom deze woning gewoon bekijken. Het heeft ontzettend veel potentie en er is zeker iets heel moois van te maken. Je kunt er je eigen draai aan geven en er een echt thuis mee creëren. De ligging is prachtig, rustig en met geweldige uitzichten! En heb je al gedacht aan de mogelijkheid om deze woning als investering voor verhuur te kopen? Ook een goede optie.

 

Heinkenszand

De woning ligt aan de buitenrand van Heinkenszand, een groot en levendig dorp met uitgebreide voorzieningen en een leuk dorpscentrum met vele winkels. Er zijn sportgelegenheden en er is openbaar vervoer. Vanuit Heinkenszand ben je via de snelweg binnen de kortste keren zowel in Middelburg, Vlissingen als Goes, Antwerpen en Rotterdam. Ook de Westerscheldetunnel ligt binnen handbereik.

 

Aanvaarding

In overleg.