Leuke tussenwoning met zonnige tuin(en), grote schuur, berging en carport

Deze leuke tussenwoning met zowel een tuin aan de achterzijde als een tuin met grote schuur, berging en carport aan de voorzijde biedt een hele mooie start voor jonge mensen. Rustig gelegen aan de rand van het levendige Wolphaartsdijk en op korte afstand van het Veerse Meer en steden als Goes en Middelburg. Dus kom zeker zelf eens kijken!

0039-dooldijk-11-wolphaartsdijk-25

 

Prijs: € 135.000,- k.k.
Adres: Dooldijk 11
Woonplaats: Wolphaartsdijk
Postcode: 4471AT
Energielabel: E
Bouwjaar: 1923
Opp. m²: 380
Inhoud m³: ca. 230 m³
Woonopp. m²: ca. 58,5 m²
Slaapkamers: 1, mogelijkheid voor 2

 

Entree

We komen de woning binnen in de gang met meterkast, toiletruimte waar zich eveneens de douche bevindt en trapopgang naar de eerste verdieping.

 

Keuken

Een gezellige keuken aan de voorzijde van de woning met ruimte voor de eettafel en een rechte keukenopstelling in warme tinten en uitgevoerd met koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron. De keuken dateert van 2007 en heeft een afmeting van ruim 8 m².

 

Woonkamer

Een lichte woonkamer (15,5 m²) met schouw die weer in gebruik genomen kan worden als je dat wilt en uitzicht over (en toegang tot) de diepe zonnige achtertuin met fruitboompjes. Een gezellige kamer met veel licht en sfeer.

 

Overloop

De overloop is licht en ruim (9 m² woonopp., gemeten vanaf 1,5 boven de vloer; 13,6 m² vloeropp.), uitgevoerd met een Velux dakraam, CV-opstelling (Remeha Avanta 2015) en wastafel. Deze overloop is ruim genoeg om een tweede slaapkamer te creëren.

 

Slaapkamer

Een fijne lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning, uitkijkend over de tuin aan de voorzijde en de wijde omgeving daaromheen. Door het optrekken van de voorgevel is deze kamer overal gelijk van hoogte en daardoor ruimer dan verwacht (13,5 m²). Rolluiken zorgen voor beschutting en rolhorren houden ongewenste bezoekertjes buiten.

 

Plattegronden woning

 

Bijgebouwen

Voor de woning, in het verlengde van de tuin, bevinden zich een grote schuur (6 x 8), berging (ca. 3 x 4) en flinke carport (ca. 6 x 4) wat deze woning zeker bijzonder maakt en wat ook heel wat mogelijkheden te bieden heeft. In de voortuin staat ook nog een leuk tuinhuis (3 x 3) en ook in de achtertuin staat nog een kleine berging.

 

Tuin

Zoals gezegd heeft deze woning 2 tuinen. Een leuke diepe achtertuin met goede bezonning en een aantal fruitboompjes. Langs de voorzijde van de woning loopt een bestraat voetpad (kleine 2 meter breed) zodat ook de buurman zijn woning goed kan bereiken. Aansluitend aan het voetpad bevindt zich de tweede tuin. Een leuke tuin, gedeeltelijk afgeschermd met een schutting, een mooie overdekte veranda, twee houtopslagplaatsen en een leuk tuinhuis. Een fijne tuin om in te verblijven.

 

Algemeen

Dit betreft een hele leuke woning met een warme uitnodigende sfeer en zeker heel geschikt voor starters! Over het geheel genomen is de woning goed onderhouden, het ligt rustig maar toch in de buurt van allerlei voorzieningen. Op de fiets ben je zo bij het recreatiegebied Het Veerse Meer. Het dorp zelf heeft veel te bieden op gebied van sport, ontspanning en winkels. Goes ligt op 10 minuten afstand met de auto. Zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen.

Het dak aan de achterzijde van de woning is in 2008 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het kozijn met raam en deur in de woonkamer is in 2009 vervangen. De woning is aan de voorzijde voorzien van rolluiken en geheel voorzien van dubbel glas.

 

Tweede woning

Sinds enkele jaren geldt voor de gehele gemeente Goes dat alle panden met woonbestemming ook als deeltijdwoning (tweede woning/recreatiewoning) gebruikt mogen worden. Hiervoor hoeft geen vergunning aangevraagd te worden.

Brochure

Klik hier om de brochure van deze woning rechtstreeks te downloaden

 

Aanvaarding

In overleg.