Karakteristieke jaren 30 woning met garage en diepe zonnige tuin

Een mooie karakteristieke jaren 30 woning met garage (nu in gebruik als atelier) en diepe zonnige tuin, gelegen aan de rand van Wolphaartsdijk met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het is een mooie, stijlvolle, gerenoveerde vrijstaande jaren 30 woning met prachtige tuin. Goes is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het mooi recreatiegebied ‘Het Veerse Meer’.

Prijs: € 335.000,- k.k.
Adres: Veerweg 29
Woonplaats: Wolphaartsdijk
Postcode: 4471 BJ
Energielabel: definitief label nog niet bekend
Bouwjaar: 1934
Opp. m²: 768
Inhoud m³: ca. 449
Woonopp. m²: ca. 181
Slaapkamers: 3, meer mogelijk

Voorzijde, entree

De voorzijde van de woning laat een karakteristieke erker zien die de jaren 30 sfeer benadrukt. Ook is er aan de voorzijde direct toegang tot de voormalige garage die nu als atelier in gebruik is. Via de entree is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet, kelderkast en met deur afgesloten trapopgang.

Woonkamer

Een lichte ruime woonkamer (53 m²) met een warme uitnodigende sfeer, gashaard, de originele rolluiken voor de ramen, designradiatoren en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda en de tuin. Vanuit deze woonkamer heb je een mooi uitzicht op de diepe tuin, prachtige zonsondergangen, de vijver en de vele vogels die er steeds verblijven.

Keuken, achterportaal, bijkeuken

De keuken in lichte uitvoering is geplaatst begin 2006 en is uitgevoerd een L-vormige opstelling en een kastenwand met o.a. apothekerskasten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken komen we bij het achterportaal waar zich de CV-opstelling bevindt die bestaat uit een Nefit Excellent Ecmonline HR (2003) en een CV gestookte boiler (2006). Vervolgens is er achter deze ruimte nog een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Overloop, badkamer

Via de trapopgang komen we bij een royale overloop van waaruit we toegang hebben tot de slaapkamers en de badkamer. Deze ruime badkamer (11 m²) is begin 2006 geplaatst en uitgevoerd in mooie lichte kleuren, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede zwevend toilet, vaste wastafel en groot Velux dakraam.

Slaapkamers, zolder

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, waarvan één met een flinke inloopkast. Via een vlizotrap hebben we toegang tot een flinke zolder met meer dan voldoende ruimte om nog een slaapkamer te realiseren, waarbij er ook volop bergruimte overblijft. Omdat de overloop zo ruim is, is het mogelijk een vaste trap naar de zolder te plaatsen.

Garage

De aangebouwde stenen garage met plat dak (vernieuwd febr. 2014) is momenteel in gebruik als atelier. Het is voorzien van verwarming en elektriciteit, maar ook weer eenvoudig in gebruik te nemen als garage wanneer je dat zou willen.

Tuin

Zowel de voor- als achtertuin is na aankoop door eigenaar geheel opnieuw ingericht met flinke vijver, vaste aanplant en bomen, tuinhuis met nog een klein vijvertje. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de grote vijver is een veranda gerealiseerd. De tuinen zijn zo aangelegd dat ze in elk seizoen prachtig zijn om te zien. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom.

Omgeving

De woning ligt op loop-/fietsafstand van het mooi recreatiegebied ‘Het Veerse Meer’. Hier kunt u wandelen in een bosachtige omgeving, uw hond heerlijk laten rennen langs en in het water, zwemmen met de kinderen (zonder kinderen kan natuurlijk ook), zonnen op strand en ligweide, surfen, zeilen, genieten van een drankje op het terras van het aan het water gelegen restaurant ‘De Meerkoet’. U woont en leeft met de mogelijkheid iedere dag het gevoel te hebben, dat u op vakantie bent!

 

Renovatie begin 2006

Tijdens uitgebreide renovatie (2006) en in afgelopen jaren verrichte (onderhouds)werkzaamheden
– houten vloer woonkamer vervangen voor nieuwe betonvloer incl. isolatie en cementdekvloer (5 cm)
– vensterbanken woonkamer vervangen
– bestaande kozijn achtergevel woonkamer vervangen door schuifpui
– bijkeuken voorzien van nieuwe gipsplaten, gerenoveerd, omgevormd tot achterportaal
– keuken gerenoveerd en nieuwe keukeninrichting geplaatst
– badkamer begane grond gesloopt, opnieuw afgewerkt, omgevormd tot bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine
– 1e verdieping diverse wanden gesloopt, nieuwe indeling gemaakt
– slaapkamer voorzijde voorzien van inloopkast
– overloop en slaapkamers voorzien van nieuwe plafonds, overloop voorzien van stevige solide vlizotrap
– royale badkamer op 1e verdieping gerealiseerd en voorzien van groot Velux dakraam
– buitengevels waar nodig voegwerk uitgehakt en voorzien van nieuw voegwerk
– bestaande CV-installatie (2003) uitgebreid met CV gestookte boiler
– leidingdiameters drinkwaterinstallatie vergroot
– buitenkraan geplaatst
– designradiatoren geplaatst in woonkamer
– garage verbouwd tot atelier
– veranda aangebouwd
– toilet vernieuwd
– dakbedekking atelier vernieuwd (2014)
– van grote slaapkamer achterzijde 2 slaapkamers gemaakt, Velux dakraam in nieuwe slaapkamer geplaatst (2014)
– schilderwerk buiten uit laten voeren en balken woonkamer licht laten schilderen (2015)

Wolphaartsdijk

Wolphaartsdijk is een levendig dorp met veel voorzieningen, gelegen op korte afstand van het recreatiegebied het Veerse Meer. Je fietst er vanaf deze woning in zo’n 5 minuten naar toe. Je kunt daar heerlijk wandelen, zwemmen, zeilen, zonnen, surfen. Ook zijn er diverse restaurants, er is een jachthaven, een mini-golfbaan, voetbal- en tennisvelden. Goes is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto en goed bereikbaar met de fiets.

Wil je meer weten over Wolphaartsdijk? Klink dan op onderstaande link
Meer informatie over Wolphaartsdijk

Aanvaarding:
In overleg.

Plattegronden


Grotere kaart weergeven