Halfvrijstaande opknapwoning met diepe zonnige tuin en vrije achterom

Deze halfvrijstaande woning in de karakteristieke Vermetstraat in ’s-Heer Arendskerke brengt je met recht een stapje terug in de tijd. Het leidt geen twijfel dat hier heel wat aan renovatiewerkzaamheden zal moeten plaatsvinden maar de charme van vroeger is nog steeds te herkennen. Een woning voor iemand die verder kijkt dan wat er nu te zien is…

vermetstraat-24-s-heer-arendskerke-0041-3

Prijs: € 95.000,- k.k.
Adres: Vermetstraat 24
Woonplaats: 's-Heer Arendskerke
Postcode: 4458 BB
Energielabel: nnb
Bouwjaar: 1865
Opp. m²: 587
Inhoud m³:
Woonopp. m²: ca. 131
Slaapkamers: 2, meer mogelijk

Entree, zijkamer

We komen de woning binnen in de lange gang (8.8 m²) met aan de linkerzijde van de voordeur een kamer met vaste kastruimte (7,5 m² excl. kast). In geval van renovatie zou dit een leuke kantoorruimte of hobbykamer kunnen zijn. Maar ook een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Woonkamer

Het balkenplafond, de karakteristieke deuren van de kastruimtes en kleine bedstede plus de opvallende wand met tegelplateau’s zijn de eyecatchers die je niet kunnen ontgaan als je de deur van deze woonkamer opendoet. De woonkamer heeft een oppervlakte van 24 m² exclusief de kastruimtes en kleine bedstede. Absoluut een ruimte waar iets moois van te maken is.

Keuken, achterkamer

Via een kleine 2e gang lopen we naar de keuken (6,6 m²), maar eerst hebben we aan onze rechterkant de deur naar de kelder, een niet onaanzienlijke ruimte waar je je voorraden koel kunt opslaan. De keuken is niet enigszins gedateerd, maar moet gewoon opnieuw ingericht worden. Nu ligt hiernaast nog een extra kamer (11,6 m²) en hoe mooi zou het kunnen zijn om deze twee ruimtes te combineren en om te vormen tot een royale woonkeuken met bijvoorbeeld openslaande deuren naar de tuin. Het is maar een idee. Deze achterkamer zou natuurlijk ook in te richten zijn als slaapkamer.

Bijkeuken/doucheruimte

Via de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken (6,8 m²), waar zich naast de aansluiting voor de wasmachine ook een douchecabine bevindt. Het gaat hier natuurlijk gewoon om de ruimte en wat je ermee kunt doen. Een mooie badkamer zou hier zeker niet misstaan. Hoewel ook de zolder hier ruimte voor zou kunnen bieden, afhankelijk van de hoeveelheid slaapkamers die je wenst. In dat geval zou dit een hele mooie bijkeuken kunnen worden.

Berging, toiletruimte

Oudere huizen bieden verrassende indelingen en hier vinden we de toiletruimte (0,9 m²) in de binnendoor bereikbare bergruimte (12,6 m²). Overigens is deze, door de open doorgang, een onderdeel van de woning en zou de ruimte natuurlijk ook makkelijk een andere toepassing kunnen krijgen.

Zolder

Via de trap in de gang komen we op een grote open zolder (woonopp. gemeten vanaf 1.5 hoogte: 42.5 m² / vloeropp.: 55,3 m²). Een ruimte die geheel naar eigen inzicht en wensen ingericht kan worden. Dus laat je fantasie maar gaan.

Tuin

De zonnige tuin is diep en loopt door tot aan de Lange Achterweg. Een mooi perceel met goede bezonning en veel vrijheid, ook weer helemaal in te richten zoals je dat zelf zou willen. Wat een kans om er je eigen paradijsje van te maken.

Algemeen

Verwarming van deze woning geschiedt door gaskachels, een geiser zorgt voor warm water. Ik draai er niet omheen, het is een huis waar heel wat werk aan verricht moet worden. Maar een project wat iets moois op zou kunnen leveren waar je jaren met heel veel plezier kunt wonen. Zie je al dat werk nu niet zitten, maar is de locatie precies wat je zou willen? Dan is het toegestaan om, met vergunning, de woning te slopen en er een nieuw pand voor terug te zetten. Wil je hier meer over weten, dan raad ik je aan contact op te nemen met de heer Peter Daniëlse van de gemeente Goes.

’s-Heer Arendskerke is een leuk dorp waar je warm welkom geheten wordt en met veel plezier kunt wonen. Een dorp met mooie oude panden en karakteristieke details, kijk maar eens bij de kerk in het midden van het dorp. Voor de kinderen is er een leuke lagere school, maar ook ’t Klok’uus met zijn binnen- en buitenspeeltuin is een fantastische plek voor een gezinsuitje. De omgeving van het dorp is groen en heel geschikt om te wandelen en te fietsen. Verder woon je heel centraal en zijn plaatsen als Vlissingen, Middelburg, Goes makkelijk en snel bereikbaar via de A58.

Aanvaarding

In overleg.