Dijk van Bommenede 1, Zonnemaire

0013-voorzijde

Prijs: € 189.000,- k.k.
Adres: Dijk van Bommenede 1
Woonplaats: Zonnemaire
Postcode: 4316 AS
Energielabel: definitief label nog niet bekend
Bouwjaar: 1890
Opp. m²: 292
Inhoud m³: ca. 500
Woonopp. m²: ca. 110
Slaapkamers: 3

Grotendeels gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met grote garage, souterrain, berging en zonnige tuin.

Begane grond
Entree met mogelijkheid tot royale inbouwkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;

Aan rechterzijde van de entree
Toegang tot souterrain; witgoedruimte (9.5 m²) met aansluiting voor wasmachine, droger en luik naar kleine kelder; nieuwe badkamer (6.6 m²) met grote inloopdouche en wastafelmeubel;

Aan linkerzijde van de entree
Woonkamer (24.5 m²) met balkenplafond, vernieuwde binnenmuren, vaste kastruimte, schuifpui naar het zonnige dakterras (Z); royale nieuwe open keuken met eetgedeelte (15.4 m²), voorzien van vaste kastruimte, L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur als koelkast, apothekerskast, RVS afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser.

Eerste verdieping
Grote L-vormige overloop (18.9 m²) met CV-opstelling (Nefit Topline Compact HRC, 2013) en toegang tot 3 nieuw gerealiseerde slaapkamers (15.8/8.6/13.5 m²), waarvan de slaapkamer aan achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen.

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar via een deur/trap in de witgoedruimte, waarna je uitkomt in een achterportaal, toegankelijk via de tuin. Via een deur bereik je het souterrain, verdeeld in een voor- en achterruimte. Aansluitingen voor CV en water zijn al voorzien. Dit souterrain is ook via een schuifpui vanuit de tuin bereikbaar. Deze ruimte wordt nu gebruikt als berging maar is heel geschikt om om te vormen naar andere gebruiksvormen. Denk hierbij aan slaapkamer/badkamer beneden (B&B), salon, praktijkruimte, galerie, atelier, kantoorruimte. Maar je zou ook kunnen denken aan het aanvragen voor een vergunning voor detailhandel. De woning ligt zeer centraal in het dorp, zichtbaar en goed bereikbaar. Er is dus veel mogelijk!

Garage
Een aan de woning gebouwde garage op het niveau van de eerste woonlaag, royaal (3.42 x 11.90) en qua vloer (nieuw) heel geschikt voor een zware auto. Er staan nu 2 auto’s in geparkeerd waaronder een grote Ford Pick-up.

Berging
Onder de garage, op tuinniveau, bevindt zich een berging van ca. 30 m².

Tuin
Onderhoudsvriendelijke bestrate tuin op het zuiden. Nog geheel in te richten naar eigen smaak. Huidige bewoners gebruiken vooral het dakterras om buiten te verblijven, maar dit kun je geheel naar eigen wensen zelf bepalen en inrichten uiteraard.

Algemeen
Het betreft een verrassend royale woning waar al ontzettend veel aan verbeterd is en wat nog slechts op een paar punten afgemaakt moet worden. Een woning met een warme uitstraling en sfeer, vrij uitzicht en met allerlei mogelijkheden om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren.

De woning ligt dicht bij het geliefde Haventje van Bommenede. Zonnemaire is niet groot maar wel een heel prettig dorp om te wonen, met een warme sfeer en een paar leuke horecagelegenheden en een schooltje. Verder is Zierikzee met zijn uitgebreide voorzieningen heel dichtbij en ook Rotterdam snel te bereiken (ca. 45 minuten met de auto). Zonnemaire ligt in een mooie agrarische omgeving, Grevelingemeer, stranden, Renesse en Burgh-Haamstede in de buurt.

Reeds uitgevoerde werkzaamheden aan de woning
2012

  • dak behandeld tegen houtworm en boktor
  • dak aan buitenzijde geïsoleerd (onder oud-Hollandse dakpannen) met 18 lagen isolatiefolie
  • nieuwe dakgoten geplaatst
  • nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas (nagenoeg alle kozijnen vervangen)
  • voorgevel uitgekapt en opnieuw gevoegd
  • nieuwe keuken geplaatst
  • nieuwe wanden in woonkamer en het leidingwerk erachter verwerkt

2013

  • betonvloer in badkamer en hal gestort
  • nieuwe badkamer geplaatst
  • garagevloer vervangen: nieuwe balken geplaatst, steigerplanken met daarover houten platen
  • houten zijwand garage vervangen
  • zijgevel langs paadje naar boven gedeeltelijk opnieuw gemetseld
  • nieuwe CV-ketel geplaatst

2015

  • bovenverdieping opnieuw ingedeeld en 3 slaapkamers gerealiseerd
  • stoep voorzijde woning vernieuwd

2016

  • stuclaag gevel achterzijde woning gerepareerd en geschilderd
  • klossen rondom + houten plank onder goot geschilderd
  • nieuw garagedak geplaatst – asbest golfplaten vervangen door nieuwe golfplaten

Nog te doen:

  • renovatie entree en eventuele inbouwkast afmaken
  • renovatie overloop afmaken
  • eventueel souterrain (nu als extra berging in gebruik) omvormen tot gebruiksruimte, bijvoorbeeld tuinkamer, werkruimte aan huis (geschikt voor salon, atelier, kantoorruimte of wellicht vergunning aanvragen voor detailhandel of B&B bijvoorbeeld)

Aanvaarding
In overleg.