Bijzondere starterswoning met grote garage en hobbyruimte in centrum Vlissingen

Dit is een bijzondere starterswoning omdat deze is voorzien van een grote inpandige garage èn een extra hobbyruimte die ook gebruikt kan worden voor het uitbreiden van de keuken, waardoor je een prachtige woonkeuken kunt creëren. Iets wat in deze buurt nauwelijks te vinden is.  Absoluut een aanrader dus.

lammensstraat-1

 

Prijs: € 133.000,- k.k.
Adres: Lammensstraat 5
Woonplaats: Vlissingen
Postcode: 4381 SX
Energielabel: Nog niet bekend
Bouwjaar: 1912
Opp. m²: 145
Inhoud m³:
Woonopp. m²: ca. 88
Slaapkamers: 2


(Royalty free music from Bensound)

Entree en woonkamer

We komen het huis binnen via de entree met toiletruimte. Deze is voorzien van duoblok en fonteintje. De L-vormige woonkamer (25,5 m²) heeft een heerlijk open sfeer, zeker door het hoge plafond (2,9 m hoog).

 

Keuken en bijkeuken

In de keuken (6,5 m²) is begin dit jaar een nieuw keukenblok met werkblad geplaatst. Verder is de keuken uitgerust met voornamelijk los geplaatste apparatuur (m.u.v. de afzuigkap) zoals koelkast, vriezer, gasfornuis met elektrische oven. Via de keuken is er toegang tot de tuin, evenals via de bijkeuken. In de bijkeuken (5,4 m²) vinden we de CV-opstelling (Nefit HRC 23VT, ca. 2000). Deze CV heeft pas weer zijn onderhoudsbeurt gehad.

 

Voorraadkamer en hobbyruimte

Via de bijkeuken komen we in een voorraadkamer, perfect geschikt voor het plaatsen van kasten waarin je al je voorraden kunt bergen. Het is een koele ruimte, dus ook handig voor het bewaren van groentes en (fris)dranken. Via deze kamer komen we in een grote hobbyruimte (14,6 m²) die vervolgens weer toegang geeft tot de inpandige garage. Deze hobbyruimte ligt naast de keuken en biedt een zeer goede mogelijkheid om deze samen te voegen, waardoor je een mooie grote woonkeuken kunt realiseren. Uiteraard zijn er ook andere toepassingen denkbaar, zoals een slaapkamer op de begane grond, kantoorruimte, gebruik als salon, enz.

 

Overloop en badkamer

Via de trapopgang vanuit de entree bereiken we de L-vormige overloop. Door het raam in de zijgevel is deze lekker licht. Aan de rechterzijde bevindt zich de enigszins gedateerde badkamer (3.9 m²) met ligbad/douche en aansluiting voor de wasmachine.

 

Slaapkamers

Op deze verdieping vinden we twee mooie lichte slaapkamers (12,5/7,8 m²) met ieder een kleine dakkapel. De dakbedekking (EPDM), zijkanten en boeiboord van de dakkapel aan de achterzijde zijn recentelijk vernieuwd.

 

Zolder

Op de tweede etage bevindt zich een kleine bergzolder, bereikbaar via een luik in het plafond van de overloop.

 

Garage

Bijzonder aan deze woning is dat de eigenaar een inpandige garage heeft aangebouwd en daardoor een uitzondering vormt in deze wijk. De garage is ruim, bereikbaar via openslaande deuren en geeft toegang tot de hobbyruimte en de rest van de woning. Boven het plafond is nog een extra bergruimte gecreëerd.

 

 

Tuin

De tuin is zonnig en besloten, onderhoudsvriendelijk ingericht en pas voorzien van een nieuwe schutting met afsluitbare poort.

 

Plattegronden

Deze plattegronden zijn gemaakt zodat u een beter beeld krijgt van de indeling van de woning. De afmetingen vertel ik u graag bij de bezichtigingen.

Rijksmonument

Deze woning is een Rijksmonument en dat heeft een aantal aantrekkelijke voordelen. Lees hier meer over via onderstaande link:

rijksmonument

 

Algemeen

Zoals gezegd een bijzondere starterswoning met heel veel mogelijkheden. Er zijn al veel werkzaamheden aan verricht, het is net dat je misschien nog wat puntjes op de ‘i’ wilt zetten. Maar laat je budget dat niet toe, dan is dat zeker geen ramp want alles functioneert prima en je kunt die laatste paar aanpassingen altijd in fases doen. Maar zo’n grote garage in het centrum is een ongelooflijk pluspunt, óók als je later de woning weer wilt verkopen. Het winkelcentrum en de AH liggen om de hoek en je loopt zo door naar de boulevard.

 

Parkeervergunning

Voor dit adres geldt dat je alleen mag parkeren met een parkeervergunning. Kosten voor een parkeervergunning bedragen € 51,60 per jaar. Lees hier meer over via onderstaande link:

parkeervergunning

 

Vlissingen

Vlissingen is een bruisende stad met uitgaansmogelijkheden, onderwijs, winkel- en sportvoorzieningen, strand en boulevard, wat wil je nog meer? En alles binnen handbereik vanuit deze woning.

 

Brochure

Brochure Lammensstraat 5, Vlissingen. Klik op deze link om de brochure te downloaden.

 

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.