Bijzonder mooie royale tussenwoning met zonnige tuin

Deze bijzonder mooie tussenwoning is verrassend ruim en moet je echt zelf komen bekijken. Deze woning heeft zoveel te bieden voor starters e/o een jong gezin! Vijf mooie slaapkamers van prima formaat zorgen voor groeimogelijkheden. De kindvriendelijke buurt is een heerlijke plek om je kinderen te laten opgroeien.

0038-molenmeet-11-kruiningen-10

 

Prijs: € 185.000,- k.k.
Adres: Molenmeet 11
Woonplaats: Kruiningen
Postcode: 4416 BX
Energielabel: A
Bouwjaar: 2000
Opp. m²: 174
Inhoud m³: ca. 385
Woonopp. m²: ca. 138
Slaapkamers: 5

 

Entree

We komen de woning binnen in een lichte hal met meterkast. Een mooie binnendeur met geslepen glas geeft al een eerste blik op de gezellige woonkamer.

 

Woonkamer

De lichte gezellige woonkamer (ca. 34 m²) is l-vormig en bestaat hiermee uit een zithoek en een eethoek. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de wat diepere voortuin heb je volop privacy. De eethoek is naast de halfopen keuken gesitueerd en is een hele fijne plek om te eten of gezellig een kop koffie te drinken bij de openslaande deuren naar de tuin. Zowel het raam aan de voorzijde als de openslaande deuren zijn voorzien van rolluiken.

 

Keuken

De halfopen keuken (4,6 m²) is uitgevoerd in lichte kleurstelling en in l-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, gaskookplaat, afzuigkap (2012) , elektrische oven en vaatwasser (2012).

 

Bijkeuken

De bijkeuken is één van de vele aangename verrassingen in deze woning. Een royale ruimte (6,4 m²) met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en daarnaast nog volop ruimte voor jassen en schoenen. Heel praktisch voor een gezin met kinderen die graag buiten ravotten en soms met natte en of vuile kleding naar binnen willen.

 

Toiletruimte

In de kamer bevindt zich de met deur afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met onderaan de trap de toiletruimte, welke is uitgevoerd met duobloc, fonteintje en mechanische ventilatie.

 

Overloop, badkamer

De overloop is licht en geeft toegang tot slaapkamers en badkamer. De badkamer (5 m²) is volledig betegeld met een gemarmerd design en voorzien van een tweede toilet, ligbad/douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier mechanische maar ook natuurlijke beluchting.

 

Slaapkamers

Op deze eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (8,4/9,9/14,4 m²) waarvan 2 voorzien van rolluiken. Het zijn kamers van prima formaat en in mooie lichte kleurstelling.

 

Zolder, slaapkamers

Via een vaste trap gaan we naar de zolder, nóg zo’n verrassing! De ruimte die je hier tegemoet komt verwacht je echt niet en wordt veroorzaakt door twee zeer royale dakkapellen die aan voor- en achterzijde geplaatst zijn over een breedte van ruim 4,5 m. Hierdoor biedt de woning een ruime overloop (ca. 13 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger plus de CV opstelling (Nefit Ecomline HR 2000) en de mechanische afzuiginstallatie (2013). Vervolgens zijn er nog twee flinke slaapkamers (ieder ruim 10 m²) met nagenoeg volledig rechte wanden. De ramen op zolder zijn voorzien van horren.

 

Berging

Er bevinden zich een houten berging (ca. 4,5 m²) en een stenen schuur (ca. 13 m²) in de zonnige tuin. De bering is aansluiten aan de bijkeuken geplaatst en de schuur staat achterin de tuin naast de brede poort (1,20 m). Beiden in prima staat en ruimte biedend aan fietsen, buitenspeelgoed en tuingereedschap.

 

 

Tuin

De tuin is ca. 12 m diep, zonnig en geeft een ‘open’ gevoel door de manier waarop de buurt is gebouwd. Je voelt je zeker niet ingesloten, integendeel. Volop ruimte om te genieten van vrije tijd met gezin, vrienden en familie. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met ruimte voor eigen invulling.

 

Bijzonderheden

  • rolluiken (merk Somfy) met vorst- en obstakeldetectie (raam en tuindeuren woonkamer, 2 slaapkamers)
  • meterkast is voorzien van slimme meters (gas en elektriciteit)
  • mechanische afzuiginstallatie vernieuwd in 2013
  • tuindeuren (kunststof) geplaats in 2010
  • dakkapellen uitgevoerd in kunststof en geplaatst in 2013 (geen prefab, rechtstreeks op de woning gebouwd, 10 jaar garantie op montage en lekkage)
  • woning in 2014 volledig buitenom geschilderd
  • beide slaapkamers op zolder zodanig voorzien van stopcontacten dat elke indeling mogelijk is
  • keuken en badkamer geplaatst in 2000
  • bijkeuken gerealiseerd in 2003

 

Algemeen

Dit is echt een hele fijne woning met ruimte en sfeer, heel geschikt voor starters e/o een jong gezin zoals ik al heb aangegeven. Een fijne buurt, niet ver van het centrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer. Een woning om je thuis te voelen en met mogelijkheden om te groeien. Kruiningen is een fijn dorp op korte afstand van de A58 en goede aansluiting richting steden als Goes, Middelburg, Vlissingen, maar ook Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Op fietsafstand is er ook het NS station Kruiningen/Yerseke en natuurlijk zijn er ook de bussen naar de omliggende dorpen en steden.

 

Plattegronden

 

Aanvaarding

In overleg.