Aantrekkelijke vrijstaande woning met garage en zonnige tuin

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met garage en zonnige tuin aan de zijkant ligt aan het begin van de karakteristieke Dorpsstraat in Wemeldinge. Een heerlijke woning voor (her)starters e/o jong gezin. Deze woning heeft diverse mooie details, een warme uitnodigende sfeer en is echt een woning om thuis te komen. Kom zéker langs voor een bezichtiging.

voorzijde-2

Prijs: € 175.000,- k.k.
Adres: Dorpsstraat 114
Woonplaats: Wemeldinge
Postcode: 4424 EA
Energielabel: nnb
Bouwjaar: 1912
Opp. m²: 298
Inhoud m³: ca. 260
Woonopp. m²: ca. 89
Slaapkamers: 3

Entree, toiletruimte

We komen de woning binnen in een lange gang (4 m²) met mooie authentieke plavuizen vloer. Aan het eind van de gang bevindt zich de toiletruimte, ook hier vinden we diverse karakteristieke details zoals een toilet met origineel hoog hangend reservoir.

Woonkamer

Via deze gang gaan we naar de woonkamer (24 m²). De deur die hiertoe toegang geeft is uitgevoerd met glas-in-lood. De kamer is licht en gezellig en de sfeer wordt zeker nog verhoogd als je gebruik maakt van de houtkachel die in deze kamer staat. Een open houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping.

Keuken

Via een schuifdeur met glas-in-lood lopen we naar de L-vormige woonkeuken (15.8 m²). Ook weer licht en sfeervol, een heerlijke plek om te koken en te eten met gezin, familie en vrienden. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een dubbele ronde spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Bijkeuken

Naast de keuken bevindt zich een royale bijkeuken (7 m²) met vaste kastruimte, CV-opstelling (Radson Maxicom E, bouwjaar niet bekend) en aansluiting voor de wasmachine. Overigens hebben de huidige eigenaren de wasmachine in de garage geplaatst, waar zich dus ook een aansluiting bevindt.

Badkamer

Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot een badkamer (3.6 m²) met 2e toilet, doucheruimte en vaste wastafel.

Overloop

Via de open trap vanuit de woonkamer gaan we naar boven waar we uitkomen op de overloop (woonopp. gemeten vanaf 1.5 m hoogte: 6.2 m² / vloeropp.: 9 m²) met vaste wastafel.

Slaapkamers

Aan de linkerkant van de overloop en de voorkant van de woning zien de we de grootste slaapkamer (woonopp. gemeten vanaf 1.5m hoogte: 9.2 m² / vloeropp. 16.6 m²). Aan de rechterzijde van de overloop liggen twee identieke gespiegelde slaapkamers, ieder voorzien van een flinke dakkapel en een karakteristiek rond raampje in de achtergevel (beiden woonopp. gemeten vanaf 1.5 m hoogte: 8.5 m² / vloeropp. 10.7 m²). In de rechterkamer geeft een luikje toegang tot een kleine bergruimte boven het plafond.

Garage

Rechts achter de woning ligt de garage, l-vormig met een oppervlakte van 24.4 m². Het achterste deel van de garage is nog voorzien van een kleine zolder. Behoorlijk wat bergruimte, ruimte om te klussen of om bijvoorbeeld je motoren of een kleine boot te stallen. Want de auto kan ook mooi droog weg gezet worden onder de carport die achter de woning is gerealiseerd. Hoe handig is dat? En achter de garage bevindt zich nog een kleine berging, heel geschikt voor wat fietsen, tuingereedschap, etc.

Tuin

Naast de woning ligt een fijne tuin, afgeschermd van de weg door een flinke haag waardoor je geen inkijk in je tuin hebt. Je kunt de tuin afsluiten door het mooie smeedijzeren hek vooraan bij de straat. Ook achter de woning is nog ruimte, bestraat en voorzien van wat vaste beplanting. De carport wordt nu gebruikt voor de auto, maar als je deze gewoon in de garage zou willen zetten dan is de carport heel mooi om te vormen tot gezellige veranda.

Algemeen

Dit betreft echt een hele leuke woning, goed onderhouden en met heel wat mogelijkheden. Als je de woning binnenkomt dan voel je de aangename sfeer die er hangt. Het is een woning die heel geschikt is voor starters, jonge gezinnen en herstarters. Naast de woning, aan de andere kant van de weg ligt de basisschool, wat voor gezinnen heel erg handig is. Schuin tegenover de woning bevindt zich het dorpsplein met een aantal winkels zoals een fijne supermarkt.

Wemeldinge is een prettig levendig dorp met volop voorzieningen, een levendige jachthaven, horeca, strandje en nog veel meer. Het is hier zeker prettig wonen!

Aanvaarding

In overleg.